Tømrerfirmaet Oehlenschlæger
Helårs udestue: en tilbygning med meget glas
Skal udestuen kunne bruges i december, er det ikke glasset der afgør det. Det er fundamentet, gulvet og taget. Vi bygger den som den tilbygning den byggeteknisk er.
De fire ting der gør en udestue til en helårsudestue
Forskellen mellem en udestue du bruger fra marts til oktober og en du bruger hele året ligger i fire ting, og ingen af dem er synlige når rummet står færdigt.
Fundamentet. Det skal føres ned i frostfri dybde, typisk 90 cm. Står rummet på punktfundamenter eller på et terrassedæk, arbejder gulvet med årstiderne, og glaspartierne følger med. Det er den enkeltpost der oftest afgør, om en eksisterende udestue kan isoleres, eller om den skal bygges om.
Det isolerede gulv. Uden isolering under gulvet trækker rummet kulde op fra jorden, og så er opvarmning en kamp mod fysikken frem for et varmeanlæg.
Det isolerede tag. Kanalplader af den type vi bruger på en overdækket terrasse holder ikke varme. Et helårsrum skal have en tæt, isoleret tagkonstruktion, eller et glastag i energiglas.
Energiglas i partierne. Glasset er den del folk husker, og det er faktisk den billigste af de fire.
Bebyggelsesprocent og byggetilladelse
En helårsudestue tæller med i husets bebyggelsesprocent, fordi den er et opvarmet rum. Det er den vigtigste forskel fra en åben overdækning, og det er også den der stopper flest projekter, når den opdages for sent.
Er der bygget til før, eller er grunden lille, kan der simpelt hen ikke være flere kvadratmeter. Vi tjekker det ved besigtigelsen, før der bruges tid på tegninger, og vi siger det med det samme hvis tallet ikke holder. Er der plads, skal der som regel søges byggetilladelse, og det er en proces der tager tid hos kommunen. Se byggetilladelse for hvordan reglerne hænger sammen.
Er svaret at der ikke er plads til en helårsudestue, findes der en reel mellemvej: en lukket overdækket terrasse med sider og skydedøre. Den er uopvarmet og tæller derfor anderledes, og den dækker en stor del af det samme behov for en brøkdel af prisen.
Klar når du er
Ring og få en fast pris
Vi vender tilbage og kommer gerne ud og ser på opgaven, som regel inden 48 timer.
Vi siger nej, når det er det rigtige svar
En helårsudestue er et af de projekter hvor vi oftest ender med at anbefale noget andet end det der blev spurgt om. Nogle gange fordi bebyggelsesprocenten er brugt op. Nogle gange fordi den eksisterende udestues fundament betyder, at en isolering ville være penge kastet efter en konstruktion der stadig arbejder. Og nogle gange fordi familien i virkeligheden vil sidde ude i det tørre til maj, og en overdækket terrasse løser det for en femtedel. Vi kommer ud, måler op og siger hvad vi ser. Er du klar til at tage snakken, ringer du på 28 74 70 66.
Ofte stillede spørgsmål om helårs udestue
Væsentligt mere end en uisoleret, og forskellen ligger ikke i glasset. Den ligger i fundamentet, som skal føres ned i frostfri dybde, i det isolerede gulv og tag, og i at glaspartierne skal være energiglas. Regn med at en helårsudestue er i samme prisklasse som en almindelig tilbygning pr. m², fordi det byggeteknisk er det den er. Vi giver fast pris efter besigtigelse.
Byggeteknisk ja, i praksis næsten. Den tæller med i husets bebyggelsesprocent, den kræver som regel byggetilladelse, og den skal leve op til kravene til et opvarmet rum. Forskellen er mest udtrykket: en udestue har store glaspartier og et lettere tag, hvor en klassisk tilbygning har mur og fuldt tag.
Nogle gange, men det er sjældent en god forretning. Problemet er fundamentet: står den eksisterende udestue på punktfundamenter eller direkte på et terrassedæk, kan gulvet ikke isoleres ordentligt, og så flytter konstruktionen sig med årstiderne uanset hvor godt glasset er. Vi ser på det, og vi siger ærligt når svaret er at bygge om frem for at bygge på.
Gulvvarme er den mest almindelige og den behageligste i et rum med meget glas, hvor kuldenedfald ellers mærkes ved fødderne. En luft-til-luft-varmepumpe er billigere at etablere og fungerer fint, hvis rummet ikke bruges hver dag. Radiator kan også bruges, men den optager vægplads du sjældent har i en udestue. Vi koordinerer med en VVS- eller el-installatør, og opvarmningen står som en særskilt post i tilbuddet.
Mere end de fleste tror, men glas skal regnes med. Store partier kræver at rem og fundament kan bære dem, og de påvirker både varmetabet og hvor varmt rummet bliver om sommeren. Er facaden sydvendt, tager vi solafskærmning med i overvejelsen fra starten, i stedet for at markisen bliver en løsning på et problem der kunne være undgået.
Et helårsrum kræver et isoleret tag, og det udelukker kanalplader af den type vi bruger på en åben overdækning. I praksis bliver det enten et isoleret tag med tagpap eller tagplader, eller et glastag med energiglas, hvor sidstnævnte er både dyrere og varmere om sommeren. Vi gennemgår begge ved besigtigelsen.
Typisk 3-5 uger, og fundamentet er den del der kan trække ud, hvis jorden byder på overraskelser. Glas og døre har den længste leveringstid, så de bestilles før vi sætter en startdato. Du får en tidsplan i tilbuddet.
Ring og tag en snak med Alexander
Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, og vi aftaler et besøg på adressen.
28 74 70 66 Alexander.Vognsen@gmail.comFå et uforpligtende tilbud